HOME > 賃貸オフィス不動産用語集>質問２０に対する解答 原状回復の範囲について
オフィスの原状回復って、
借りた状態元通りに戻さないといけないの？
質問２０ 原状回復の範囲について
- オフィスの原状回復って、借りた状態元通りに戻さないといけないの？
賃貸している間に、建物自体が古くなったのだから、
汚くなった部分、破損した部分は回復しなくてもいいのでは？ - 住宅の場合は国土交通省のガイドラインで「自然損耗、すなわち通常の使用による損耗等の修繕費用は賃貸人負担とする」とされていますが、オフィスビルの場合は、建物の使用方法
によって原状回復の額が大分異なってしまうことから「本契約締結時の状態に戻すこと」という特約が付されていることが多いと認めた上で、自然消耗は斟酌しないという判例が出ています。
つまり借りた状態まで原状回復をしなければなりません。
